A Simple Key For 搵樓 Unveiled

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好多人買樓都會覺得最重要的是計首期，有首期過到壓測借到按揭基本上就一天光曬。這種講法話錯又錯唔哂，因為買樓要一次過付的最大筆數確實是首期，但如果你忽視了其他成本而計錯了預算，亦有可能會出事。

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坊間現時有實用面積及建築面積兩個面積計算方法，一般住宅必須用實用面積計算。買家可以自行到物業資訊網搜尋更多關於心儀單位的實用面積、樓齡及土地用途確保業主提供的資料無誤。

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因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。

計好使費之後，就可以正式開始揀樓了！可能你會問：不是應該有心水單位之後才籌錢嗎？為何反而是先計好數才睇樓？因為正如上面所說，買樓雜費某程度上會因為樓價、物業大小、按揭等等而有所影響，與其直接去睇 dream property 最後計完數才發現買不起，不如先計好手上彈藥再將貨就價，揀一些符合預算的單位。

安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭可以選用H按或P按？現時按揭利率是多少？

中原集團主席施永青昨日出席旗下集團活動指，料美國息口走勢即將變化，即便美聯儲仍有可能出口術去調節通脹預期，但考慮到美國的就業形勢和聯儲局對此的責任，減息機會仍然相當之高；基於本港經濟下行，相信本港隨後減息的幅度會比以往有所提高；屆時，香港樓市亦隨之邁入新階段。

中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，美國聯儲局本月極大機會減息，帶動入市意欲回升，近期亦錄不少買家先「睇定樓」，甚至偷步入市，一手方面不少發展商亦陸續開始起動新盤軟銷，整體市場氣氛逐步升溫，料月中美國落實減息後，積累的購買力會陸續釋放，交投氣氛將會明顯回升，樓市正整裝待發，於第四季將迎來轉機。

什麼是綠色按揭？綠色按揭有什麼優惠？安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑是否可以申請？

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